Продажа земельного участка в Гомеле: секреты успешной сделки

Выгодная и быстрая продажа земельных и дачных участков в Гомеле

Чтобы продать земельный участок в Гомеле требуется время, терпение и ответственный подход к делу. Ведь на кону стоит собственная земля (возможно еще и с постройкой) и денежная сумма при удачной сделке. На каждом этапе процесса существуют хитрости, позволяющие сэкономить бюджет, сократить сроки процесса и избежать бумажной волокиты.

Вопрос 1: Как определить цену земельного участка?

Это первый шаг определяющий смысл сделки, выгоду и круг потенциальных покупателей. Цель продавца – получить максимальный доход. Цель покупателя - четко понимать, за что он платит. Следовательно, продать землю в Гомеле или Мозыре со стоимостью выше среднего (дорого) можно без проблем, если объективно это аргументировать. Как? - Одним из двух способов:

Первый – самостоятельное определение цены на землю. Второй – обращение к профессионалу, который, зная тонкости, определит стоимость в связи с обстоятельствами. Минус первого – в возможной заниженной оценке стоимости территории. Минус второго – в бумажной волоките и денежных затратах. Если решитесь оценивать сами – сохраните деньги, отданные за работу агенту и время, затраченное на оформление документации. Но при этом существует риск потерять недооцененную сумму при продаже. 

От чего же зависит цена земельных участков в Гомеле или Мозыре?

• - площадь земли
• - наличие\отсутствие строений
• - местоположение
• - возможность добраться на общественном транспорте
• - экологическая ситуация, ландшафт
• - назначение
• - историческая ценность

В зависимости от фактора цена повышается или наоборот. Задача – сделать акцент на достоинствах и сгладить возможные недостатки продаваемой территории.

Вопрос 2: Какие документы нужны для продажи земли?

По действующему законодательству для продажи земельного участка необходимо пройти ряд процедур, это:

• - Межевание территории.
  Следует обратиться в геодезическую компанию, которая составит межевой план и определит границы земли

​Какие справки потребуются, чтобы продать землю в Гомеле:

• - свидетельство о праве собственности
• - паспорт собственника
• - в некоторых случаях договор купли – продажи
• - справка об отсутствии электрических кабелей и общественных коммуникаций
• - присвоение кадастрового номера.
  Это индивидуальная последовательность цифр, которая дается земельному участку во время государственной регистрации. Документы, необходимые для оформления:
• - копия акта на право собственности
• - копия паспорта владельца
• - договор купли-продажи
• - техническая документация по землеустройству

Кадастровый номер присваивается единожды и сохраняется в течение всего времени.

Вопрос 3: Кому доверить поиск покупателя?

Одно из двух: либо вы самостоятельно ищите людей, которые хотят купить землю в Гомеле, либо нанимаете риелтера. Обращение в агентство - легкий вариант быстрой продажи участка. Но не стоит забывать, что агент берет процент со сделки и не каждому риелтеру можно доверять этот процесс. К такому выбору лучше подходить внимательно, проверяя рекомендации и репутацию. К плюсам относятся: короткие сроки, сэкономленное личное время и исключение мошенников из числа клиентов.

Обойтись без помощи специалистов можно используя приемы профессиональных риелтеров:

• - Реклама! Это газеты, сетевые ресурсы, журналы, рекомендации знакомых.
• - Публикация объявления в специальных базах по продажам земельных участков и недвижимости.
• - Поиск обратных объявлений потенциальных покупателей, с вопросов о покупке земли.

Таким образом экономятся деньги, объективно оценивается продаваемая территория и быстро находится покупатель. Стоит проявить настойчивость, творческое мышление и наблюдательность, тогда этапы сделки пройдут удачно и максимально выгодно.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!