Актуальные новости, обзор рынка недвижимости в Гомеле, полезные советы и рекомендации

Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле

ШАГ 2: ВЫБОР АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Конечно, Вы можете самостоятельно искать подходящее Вам жилье, полностью полагаясь на свои силы. Однако стоит учитывать, что такой путь имеет целый ряд проблем, подводных камней и ограничений. Рациональнее будет нанять грамотного профессионала, который избавит Вас от множества трудностей и задач, сопутствующих покупку недвижимости и всегда поможет дельным советом.

НАДЕЖНЫЙ АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ:

• Проинформирует о состоянии рынка недвижимости и его особенностях в текущий период.

• Будет учитывать каждую мелочь, которую вы хотите видеть в Вашем будущем жилье.

• Будет следить за работой других специалистов, услуги которых необходимы на протяжении всего процесса.

• Предложит максимальное количество объектов, подходящих Вашему бюджету и предпочтениям.

• Проведет переговоры от Вашего имени для получения максимально выгодного предложения для Вас по цене.

• Проверит пакет необходимых документов и проконтролирует сроки.

• Вовремя уведомит о возможных трудностях и проблемах, а также поможет в их устранении. 

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>>

Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле

ШАГ 3: ПОДБОР И АНАЛИЗ ПОДХОДЯЩИХ ВАРИАНТОВ

Для поиска жилья можно использовать как специализированные сайты, порталы, так и журналы и доски объявлений. При помощи данных средств вы сможете отыскать сотни интересных предложений, в которых не мудрено и запутаться. Ваш агент поможет в выборе и точно определит, какой из объектов в полной мере соответствует Вашему ценовому диапазону и критериям.

Необходимо задать себе следующие вопросы:

1. Что имеет максимальное значение для Вашей семьи и Вас лично?

2. Какая площадь Вам нужна и зачем?

3. Для Вас является главным: месторасположение или размер?

4. Что важнее: инфраструктура или экология?

5. Необходимо ли наличие школ и детских садов поблизости?

6. Имеет ли значение транспортная доступность?

Данный перечень вопросов поможет Вам точно определиться с параметрами поиска и, возможно, окажет влияние на расстановку приоритетов.

Благодаря детальной проработке этих вопросов Вы четко поймете, какое именно жилье Вам нужно. В будущем это поможет избежать трудностей, которые могут возникнуть из-за неправильного выбора и неучтенных нюансов.

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>>

Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле

ШАГ 4: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРАВИЛЬНОЙ СТОИМОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

После того, как подходящий объект недвижимости был найден, можно смело переходить к следующему этапу, суть которого состоит в определении настоящей цены. Ваш агент предоставит всю необходимую информацию о подобных предложениях по всему району, что поможет принять правильное решение насчет обоснованности цены недвижимости.

Если дело дошло до торга, то также рекомендуется прислушаться к мнению специалиста. Он точно знает, какова цена того или иного объекта, а также какой срок ее реализации. Воспользовавшись услугами профессионального агента, Вам удастся сбить первоначально установленную цену, и на этом не только окупить его услуги, но и прилично сэкономить.

Анализируя стоимость, специалисты компании «Твой риэлтер» учитывают:

• Расположение объекта, район и перспективы его развития.

• Состояние жилья и уровень предполагаемых капиталовложений для его улучшения.

• Анализ рынка - выборка по ценам схожих объектов.

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>>

Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле

ШАГ 5: ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Перед покупкой жилья в обязательном порядке необходимо произвести проверку ее юридической чистоты. Она состоит из следующих аспектов:

• Количество сменившихся владельцев.

• Имела ли место незаконная перепланировка.

• Права и претензии третьих лиц.

• Арест или обременение на объект недвижимости.

Это достаточно краткий перечень вопросов, ответы на которые помогут избавиться в будущем от ряда неприятностей. В обязанности сотрудников агентства недвижимости «Твой риэлтер» включена услуга юридической проверки квартиры или дома. Таким образом, Ваш профессиональный агент детально изучит все имеющиеся документы для предотвращения неприятных ситуаций.  

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>>

Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле

ШАГ 6: ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА И ЗАДАТОК

Путем заключения предварительного договора о намерениях совершения сделки купли-продажи, Вы защищаете (застраховываете) себя от недобросовестных продавцов. Сотрудники агентства недвижимости «Твой риэлтер» при оформлении предварительного договора описывают каждую деталь, касающуюся технического состояния продаваемого жилья. Более того, конкретно указывается стоимость объекта и сроки проведения сделки.

Предварительное соглашение, как и любое другое, несет полную юридическую силу, и в случае возникновения споров, подтверждает правоту одной из сторон при их решении. Особое внимание обращается на оформление суммы задатка. Все должно быть сделано правильно, и при необходимости, задаток может быть оставлен в агентстве на хранение, если одна из сторон не доверяет другой. 

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>>

Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле

ШАГ 7: ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

Данный шаг является самым последним и самым ответственным. Сделав его, Вы станете полноценным хозяином нового жилья. Важно, чтобы сделка прошла в срок и была обеспечена надежная безопасность расчетов. Можно с уверенностью сказать, что успешно проведенная сделка является итогом большой предварительно проделанной работы, благодаря правильному выполнению которой все проходит успешно.

В результате сделки купли-продажи продавец получает ранее оговоренную сумму денежных средств, а покупатель пакет документов о праве собственности. Также необходимо не забыть произвести передачу объекта недвижимости и подписать двухсторонний акт приема-передачи. Во время проведения сделки, агент находится рядом, контролирует процесс и законность, также оказывает необходимую помощь в случае необходимости. Также он принимает прямое участие при приеме-передаче объекта недвижимости, производит контроль уплаты денежных средств и освобождение бывшим собственником жилплощади.

Итак, процедура приобретения жилья завершена! Поздравляем Вас с покупкой!

Выбирая компанию «Твой риэлтер», Вы выбираете качество, проверенное временем!

<<<Предыдущий шаг