Шаг 6: Реклама - самый эффективный инструмент продаж

Шаг 6: Реклама - самый эффективный инструмент продаж

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 6: РЕКЛАМА - САМЫЙ ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ПРОДАЖ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

В наше время реклама играет важнейшую роль, так как является двигателем любого бизнеса. Однако, обычному человеку без необходимых знаний, специальной подготовки и опыта, невероятно трудно понять все тонкости и хитросплетения данной науки. Ввиду этого выгоднее и рациональнее не заниматься рекламой самостоятельно, а доверить это дело настоящим профессионалам.

Рынок недвижимости не исключение, поэтому если хотите продать жилье выгодно – необходима максимально эффективная реклама. Сегодня существуют десятки интернет порталов и сайтов, которые предлагают услуги по размещению рекламных предложений, а также разнообразные газеты и журналы. Так где же эффективнее всего разместить рекламу? И сколько это будет стоить?

Для неискушённого обывателя этот вопрос крайне трудный и он вряд ли сможет найти на него точный ответ. Но те, кто работает с недвижимостью на профессиональном уровне, точно знает правду. Это не создатели рекламных порталов, не редакторы газет, а агенты компании «Твой риэлтер». Они точно знают, как правильно составить выделяющееся объявление и где его разместить для максимальной эффективности, чтобы найти Вашего покупателя.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» имеет свои правила рекламы:

• Рекламы не должно быть недостаточно или в излишестве, ее должно быть в меру.

• Чем больше аудитория, тем больше хороших предложений.

• Наибольшую эффективность имеет комплексная реклама: не нужно ограничиваться только интернетом или только печатными изданиями.

• Правильно составленное рекламное предложение – половина успеха. Применение профессиональных уловок – гарант успех.

• Лучший способ привлечения внимания потенциальных покупателей – качественные фотографии недвижимости с разных ракурсов.

Итак, мы пришли к выводу, что составление конкурентного объявления и его правильное размещение требует определенных знаний и навыков. Специалисты агентства «Твой риэлтер» ежедневно занимаются такой работой, благодаря чему имеют огромный опыт в этой сфере. Знайте, доверяясь нам, Вы доверяете себя и свою недвижимость профессионалам!

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>>

236
Шаг 7: Безопасность при проведении сделки купли-продажи недвижимости

Шаг 7: Безопасность при проведении сделки купли-продажи недвижимости

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 7: БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

Безопасное проведение сделки – главная и основная цель агентов компании «Твой риэлтер». К сожалению, мы живем не в идеальном мире. Существует стереотип, что пострадать при проведении сделки купли-продажи может исключительно покупатель, но на деле все выглядит иначе. Риск быть обманутым есть и для человека, который продает недвижимость. Давайте рассмотрим наиболее распространенные ситуации, с которыми сталкиваются владельцы жилой площади при ее продаже:

• Главный риск для продавца – момент получения задатка или полной суммы оплаты. Достаточно часто люди неправильно оформляют расписки, что приводит к судебным разбирательствам и значительным финансовым потерям. Более того, полученные деньги могут обладать дефектами или вовсе быть фальшивыми.

• Еще одна схема мошенничества – подписание продавцом из-за незнания или невнимательности двух документов, свидетельствующих о передаче денежных средств: расписки и передаточного акта (составляются до и после совершения сделки). В такой ситуации покупатель дважды передает деньги продавцу. В итоге, мошенник обращается в суд, требуя вернуть якобы ранее уплаченную сумму, а владелец недвижимости снова остается «с носом» и будет обязан выплатить ее по решению суда.

• Во время демонстрации жилья в нем могут находиться ценные вещи продавца. Есть вероятность того, что непорядочный покупатель ограбит квартиру под видом ее осмотра для покупки. Но вряд ли вор решится на это, если во время осмотра будет присутствовать риэлтер.

• Заключая сделку, следует в точности указать недостатки и дефекты, имеющиеся в квартире на момент ее продажи. Это не позволит покупателю после приобретения жилья обратиться в суд для взыскания денежных средств за ненадлежащее состояние объекта, перепланировку или дефекты, которые были обнаружены уже после продажи.

При продаже или покупке жилья необходимо тщательно соблюдать меры безопасности для исключения вероятности быть обманутым. Основным правилом является сотрудничество с надежным агентством«Твой риэлтер» – одна из ведущих компаний на рынке недвижимости Гомеля. За долгие годы работы мы обрели значительный опыт, необходимые знания и безукоризненную репутацию.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» – это качество, надежность и безопасность! Обратившись к нам, Вы можете быть уверены в нашем профессионализме!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!   Мы работаем для Вас больше, чем Вы думаете!

<<<Предыдущий шаг

255
Стоимость риэлтерских услуг для продавца недвижимости

Стоимость риэлтерских услуг для продавца недвижимости

ТАРИФЫ (СТАВКИ) НА РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ

Некоторые ошибочно полагают, что агентства недвижимости самостоятельно устанавливают стоимость своих услуг. 

На самом деле тарифы на риэлтерские услуги четко прописаны и регулируются Постановлением Совета министров Республики Беларусь № 386 от 14 марта 2008 г. (в редакции Постановления Совета министров Республики Беларусь 20.07.2009 г.№ 957)

Согласно Постановлению, услуги агентства оплачивают обе стороны сделки: продавец оплачивает процентыпокупатель – базовые величины

В соответствии с тарифами (ставками) на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, продавцы оплачивает от 1 % до 3 % от стоимости объекта. 

Стоимость услуг агентства для покупателя исчисляется в базовых величинах (от 15 до 150) и зависит от количества и качества оказанных услуг.

Агентство недвижимости не имеет право брать меньшую либо большую сумму к оплате, так как данная оплата фиксируется  во всех документах. Если вы заплатили меньше, чем положено по тарифам, значит агентство не несёт ответственности за проделанную работу. А зачем такое агентство?

 

ТАРИФЫ (СТАВКИ)* НА РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ ПО СОДЕЙСТВИЮ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ, ИСПОЛНЕНИИ, ПРЕКРАЩЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

 Стоимость объектов недвижимости, указываемая юридическими или физическими лицами в договоре купли-продажи (в базовых величинах**)

Объекты недвижимости:                                         Ставка*** (в процентах от стоимости)                                                  

до 4 200 включительно                                                                                                  3,0

свыше 4 200 до 5 000 включительно                                                                            2,5

свыше 5 000 до 5 800 включительно                                                                            2,4

свыше 5 800 до 6 600 включительно                                                                            2,3

свыше 6 600 до 7 500 включительно                                                                            2,2

свыше 7 500 до 8 300 включительно                                                                            2,1

свыше 8 300 до 9 100 включительно                                                                            2,0

свыше 9 100 до 10 000 включительно                                                                          1,9

свыше 10 000 до 10 500 включительно                                                                        1,8

свыше 10 500 до 11 600 включительно                                                                        1,7

свыше 11 600 до 12 400 включительно                                                                        1,6

свыше 12 400 до 13 200 включительно                                                                        1,5

свыше 13 200 до 14 000 включительно                                                                        1,4

свыше 14 000 до 14 900 включительно                                                                        1,3

свыше 14 900 до 15 700 включительно                                                                        1,2

свыше 15 700 до 16 500 включительно                                                                        1,1

свыше 16 500                                                                                                                 1,0

* В тариф (ставку) включается налог на добавленную стоимость и налог на услуги.
** Расчет стоимости риэлторской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.
*** В ставку включается стоимость консультационных услуг, услуг по представлению информации о спросе и предложении, подбору вариантов, организации и проведению согласования условий, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов.

Пример расчета стоимости риэлтерских услуг.

К примеру, квартира стоит 40 000 долларов США
Чтобы узнать стоимость риэлтерских услуг от продажи данной квартиры необходимо:

1.    Рассчитать стоимость квартиры в белорусских рублях, умножив 40 000 на курс доллара США НБ РБ на день рассчета.

 40 000 х 2,5 = 100 000 бел. руб.

2.    Вычислить стоимость квартиры в базовых величинах. Для этого надо разделить получившуюся стоимость квартиры в белорусских рублях на размер базовой величины на день расчета.

100 000 / 32 = 3 125

3.    Определить по таблице «Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости», что ставка для квартиры, стоимость которой эквивалентна 3125 базовым величинам составляет 3 %.


Таким образом, получается, что стоимость услуг агентства от продажи квартиры стоимостью 40 000 долларов США составляет 1200 долларов США.  

569
Срочный выкуп недвижимости в Гомеле и Гомельской области

Срочный выкуп недвижимости в Гомеле и Гомельской области

Быстрый выкуп любой недвижимости в Гомеле и Гомельской области от 2-х дней!

Бывают случаи, когда квартиру, дом или дачу в Гомеле или Мозыре нужно продать как можно скорее. Наиболее грамотное решение в подобной ситуации — воспользоваться услугами агентства недвижимости «Твой риэлтер». Мы готовы оказать вам услугу по срочной продаже недвижимости в Гомеле и области без существенных потерь для клиента.  

Агентство «Твой риэлтер» поможет вам:

- Не потерять время — деньги за квартиру будут у вас в срок от 1 до 3 дней!

- Не тратить силы — покупатель на вашу недвижимость приедет в офис за 30 минут и вам не нужно его искать!

- Продать максимально выгодно — оцениваем максимально дорого!

Как нам удается добиться таких результатов?

1. Мы имеем богатый опыт в сфере недвижимости — свыше 15 лет.

2. В нашем распоряжении внушительная база клиентов, готовых купить вашу квартиру прямо сейчас.

Эти два аспекта вместе позволяет нашему агентству продать Вашу квартиру максимально быстро и по наиболее выгодной цене!

Вы можете задать все интересующие вопросы эксперту, просто позвонив по номеру телефона: +375 (29) 153-80-19

Нам не требуется поддержка каких-либо финансовых организаций или банков — мы уже отработали отлаженную систему взаиморасчетов.

Все возможные риски берет на себя агентство недвижимости «Твой риэлтер». Расходы на сбор и оформление документов для срочного выкупа недвижимости также реализуются агентством, а не клиентом.

Агентство «Твой риэлтер» гарантирует кратчайшие сроки для проведения сделки. Деньги могут быть на вашем счете всего через 3 дня после того, как вы оставите заявку на продажу объекта.

Под срочным выкупом недвижимости подразумевается соответствующий дисконт — то есть квартира, доля или комната продается по цене более низкой, чем рыночная стоимость. Мы предлагаем минимальный дисконт за счет того, что не используются банковские ресурсы и нет затрат на погашение процентов.

Чтобы узнать стоимость вашей недвижимости при срочном выкупе, обратитесь к нашим экспертам по номеру телефона: +375 (29) 153-80-19. На определение стоимости уйдет не более 24 часов.

Наиболее актуальное время для услуги «СРОЧНЫЙ ВЫКУП НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ» — снижение спроса на рынке продаж. Однако, даже если потенциальных покупателей на вашу квартиру или дом нет, вы все равно сможете получить деньги за недвижимость.

Этапы реализации услуги «срочный выкуп квартир в Гомеле и области»:

Шаг 1

Определение стоимости вашей недвижимости. Перед началом оказания услуги выкупа, наши эксперты оценивают рыночную стоимость объекта исходя из спроса и предложения на рынке, состояния объекта и его местонахождения.

Шаг 2

Проведение юридической экспертизы документов собственника. Агентство проверяет документы на право собственности, а также на наличие претензий и прав от третьих лиц, ареста или обременения на объект.

Шаг 3

Заключение предварительного договора на куплю-продажу объекта. В договоре полностью описываются условия и сроки проведения предстоящей сделки. Также переводится задаток.

Шаг 4

Реализация сделки. Клиент подписывает договор купли-продажи с покупателем у государственного регистратора. Клиент получает деньги за продажу объекта.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153-80-19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

1031
Шаг 1: Принятие решения о покупке недвижимости в Гомеле

Шаг 1: Принятие решения о покупке недвижимости в Гомеле

Мы знаем, как выгодно и быстро купить недвижимость в Гомеле

ШАГ 1: ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

Каждый согласиться, что покупка квартиры, дома в Гомеле  или любого другого объекта недвижимости является серьезным приобретением в жизни человека. Более того, на сегодняшний день недвижимость классифицируется, как самая крупная финансовая и эмоциональная инвестиция. Ведь именно к ней стремится каждый человек в поисках комфортного и уютного домашнего очага.

Так с чего следует начинать? Каким образом определить, что именно сейчас необходимо сделать первые шаги на встречу к своей мечте? Как не совершить ошибок, взвесив все «за» и «против»?

Возможно, это звучит банально, но покупка недвижимости начинается с оценки своих реальных финансовых возможностей. К сожалению, в наше время деньги решают многое и, в первую очередь, нужно учитывать именно их количество. Необходимо подсчитать имеющиеся сбережения и, в случае необходимости, узнать подробную информацию о предложениях банков по кредитованию, что в итоге поможет рассчитать ориентировочную сумму, которую Вы будете готовы потратить на покупку квартиры.

После того, как Вы определитесь с суммой, нужно будет сопоставить возможности с реальным положением дел на рынке недвижимости. Это поможет определить Вашу ценовую категорию. Но стоит учитывать, что без помощи квалифицированного специалиста невероятно сложно, а порою даже невозможно сделать реальную оценку покупательской возможности ввиду небольшого количества предложений. Более того, цены зачастую необоснованно завышены, что также может сбить с толку.

Обратившись в компанию «Твой риэлтер», Вы сможете легко избежать дезориентации, так как наши специалисты отлично знают рынок, хорошо ориентируются среди предложений и цен, обладают доступом к более обширным базам недвижимости.

Теперь, если Вы точно решились на покупку квартиры в Гомеле и не хотите откладывать дело на завтра, то следует перейти к следующему шагу. 

Следующий шаг>>>

266

Агентство недвижимости "твой риэлтер" - для вас и ваших детей

vip

Дом, Нов. р-н, ул. Севастопольская
favorite
ул. Севастопольская
Дом, Нов. р-н, ул. Севастопольская

Дом 60,9 м² на участке 5 сот.

Новобелицкий р-н, ул. Севастопольская (автосервис "Славир-Авто")

Характеристики объекта

в собственности

Тип дома: бревенчатый

Этажей: 1

вода

газ

Отопление: газовое

Канализация: местная

Дополнительная информация

Жилая площадь 40,3 кв.м, площадь кухни 20,6 кв.м, 4 комнаты, 2 изолированные, 1972 г.п., крыша металлическая, дом без ремонта, счётчики на газ, эл-во, гараж, свет в доме, вода центральная, газ центральный. Чистая продажа. Торг.

Контакты

8 (029) 145-10-71

Квартира:
60.9 м2
Продажа:
$19 000
485
заказать просмотр
Дом, Сов. р-н, ул. Рокоссовского
favorite
ул. Рокоссовского
Дом, Сов. р-н, ул. Рокоссовского

Дом 90 м² на участке 12,7 сот.

Советский р-н, ул. Рокоссовского

Характеристики объекта

в собственности

Тип дома: бревенчатый

Этажей: 1

вода

газ

Отопление: газовое

Канализация: местная

Туалет: на улице

Дополнительная информация

4 комнаты, 1923;1962;1990 г.п., 2 входа (2 по полдома), дом бревенчатый, газовая колонка, жилое состояние, газ, вода в доме (2 счётчика), электричество в доме, канализация местная, отопление газовое (2 счётчика), 2 кухни, телефон, интернет. Рядом с домом большой участок, на участке сарай. В шаговой доступности магазин, аптека, остановка автотранспорта. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру. Торг.

Контакты

8 (029) 145-10-71

Квартира:
90 м2
Продажа:
$34 000
474
заказать просмотр
Дача, Гом. р-н, Терешковичский с/с, СТ ''Забочь''
favorite
д. Терешковичи, СТ "Забочь"
Дача, Гом. р-н, Терешковичский с/с, СТ ''Забочь''

1 этаж + мансарда,окна деревянные и ПВХ, крыша шифер, счётчики на эл-во, гараж, погреб, сарай, газ привозной, вода скважина глубиной 40 м, канализация местная, туалет на улице, рядом лес, речка в шаговой доступности, подогрев воды, выложенные дорожки из плитки

Квартира:
57 м2
Продажа:
$12 000
502
заказать просмотр
реклама