Актуальные новости, обзор рынка недвижимости в Гомеле, полезные советы и рекомендации

Пошаговый алгоритм продажи недвижимости в Гомеле через агентство "Твой риэлтер"

Пошаговый алгоритм продажи недвижимости в Гомеле через риэлтерское агентство «Твой риэлтер», который поможет выгодно и быстро продать недвижимость в Гомеле:

ШАГ 1: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 2: ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ К ПРОДАЖЕ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 3: АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 4: ОПРЕДЕЛЕНИЕ И УСТАНОВЛЕНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 5: РАЗРАБОТКА ЭФФЕКТИВНОЙ СТРАТЕГИИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 6: РЕКЛАМА - САМЫЙ ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

ШАГ 7: БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ>>>

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 1: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

Перед тем, как принять решение о продаже своей недвижимости задайтесь вопросом «Зачем я продаю?» и постарайтесь дать самому себе исчерпывающий ответ. Именно этот ответ повлияет на весь процесс подготовки к продаже недвижимости, от него будет зависеть срок продажи, заявленная стоимость и способ рекламы.

Допустим, приобретение недвижимости было совершено в качестве инвестирования денежных средств, но теперь Вам необходимо ее продать. В данном случае Вам не требуется срочное возвращение инвестиций, а значит и сроки продажи не ограничены. То есть у Вас есть возможность дождаться момента, когда появится покупатель с более выгодным предложением.

Если же Вы нуждаетесь в срочном переезде, например, в Вашей семье родился ребенок и Вы хотите сменить однокомнатную квартиру на двухкомнатную. В таком случае для Вас не имеет никакого значения ситуация на рынке недвижимости, так как Вы готовы доплатить за дополнительные квадратные метры определенную сумму, которая в полной мере зависит от качества продаваемой и приобретаемой в будущем квартиры.

Однако, в какой ситуации Вы бы не оказались, будьте уверены, что специалисты компании «Твой риэлтер» в обязательном порядке придут Вам помощь! Проконсультируют, порекомендуют эффективную стратегию по продаже, помогут определить реальную стоимость и провести успешную сделку. 

Следующий шаг>>>

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 2: ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ К ПРОДАЖЕ

Для начала следует правильно и реалистично оценить общее состояние объекта, который необходимо продать. Подумайте об улучшениях, которые можно произвести, и посчитайте, сколько средств может понадобиться.

Порою, чтобы увеличить стоимость жилья на несколько тысяч долларов, вполне достаточно застеклить балкон, устранить следы затопления в ванной комнате недобросовестными соседями и переклеить старые обои в одной из комнат, потратив на это несколько сотен.

Квалифицированные агенты, работающие в компании «Твой риэлтер», помогут точно определить сумму денежных средств, которые понадобятся для предпродажной подготовки. Это позволит Вам заключить более выгодную сделку и заработать дополнительно. Очень жаль, когда жилье располагается в элитном районе, но продается по крайне низкой цене из-за своего плохого состояния, которое можно поправить всего за несколько дней.

Конечно, бывают такие ситуации, когда у человека при продаже объекта недвижимости нет свободных денег для его предпродажной подготовки. В таком случае специалисты компании «Твой риэлтер» порекомендуют выполнить некоторые работы при минимальных затратах, что поспособствует увеличению стоимости на недвижимость.

Еще одним немаловажным этапом подготовки жилья к продаже является небольшой косметический ремонт. Он может быть проведен как самостоятельно, так и путем найма рабочих. Также следует напомнить о тщательной уборке, так как она поможет оставить приятные впечатления о квартире у потенциального покупателя: вымойте окна, избавьтесь от лишних запахов, протрите полы. 

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>>

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 3: АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОМЕЛЕ

При продаже жилья обязательным этапом является тщательный анализ рынка. Он поможет узнать о его состоянии, о ценах на похожие варианты и о прочих немаловажных деталях. Но рядовому продавцу крайне сложно сделать правильный анализ, уследить за всеми изменениями и хоть как-то попытаться спрогнозировать дальнейшую активность.

Впрочем, у клиентов компании «Твой риэлтер» нет нужды разбираться во всем этом, ведь опытные агенты обладают необходимыми знаниями для полноценного изучения. Более того, они имеют доступ к аналитическим материалам, благодаря которым можно достигнуть максимально высокого результата. Правильно проведенный анализ даст возможность продать тот или иной объект в максимально короткие сроки и по самой выгодной цене на данный момент.

Анализируя рынок недвижимости, наши агенты учитывают:

• Состояние государственной экономики;

• Реальные доходы населения;

• Процентные ставки и варианты кредитования;

• Благополучие и перспективы развития района, в котором находится объект;

• Сезонные рыночные колебания;

• Благосклонность покупателя к тому или иному виду недвижимости;

Каждый клиент, заключивший договор с агентством недвижимости «Твой риэлтер», получает полную аналитическую информацию, основанную на опыте, статистике и знаниях! 

<<<Предыдущий шаг                             Следующий шаг>>>

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 4: ОПРЕДЕЛЕНИЕ И УСТАНОВЛЕНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Грамотно проработав все предыдущие этапы, можно перейти к следующему шагу – установка максимально справедливой цены на продажу объекта. Следует сказать, что данный процесс достаточно сложен из-за постоянных колебаний на рынке. Сложившуюся ситуацию можно сравнить с поведением моря: при полном штиле цена практически не меняется, а интерес покупателей находится около нулевой отметки; при небольших волнах рынок оживает - появляется спрос и предложение; во время же шторма наблюдается дикий ажиотаж и колебания рынка практически невозможно предугадать.

Во время формирования цены объекта всегда учитывается состояние рынка и, как правило, выставляется цена немного выше существующей отметки. При определении средней цены жилья агенты компании «Твой риэлтер» подробно изучают похожие предложения на рынке, сопоставляя их преимущества и недостатки с реализуемым объектом. Результат данного процесса зависит от объективности, которой, зачастую, не хватает неискушенным владельцам продаваемой недвижимости.

Цель наших сотрудников – продажа порученного объекта по максимально возможной цене. Только так они получают свое честно заработанное вознаграждение, благодарность клиента и поднимают репутацию. С помощью наших агентов, которые имеют значительный опыт, знания и профессиональный подход, Вы сможете максимально точно установить реальную цену на жилье. Это поможет продать объект в кратчайшие сроки.

Как показывает статистика, квартира со справедливо установленной ценой продается всего за 2-3 недели, в то время, как заниженная стоимость позволяет реализовать тот же объект менее чем за 14 дней. В случае, когда у клиента нет временных ограничений, недвижимость может быть продана по завышенной цене в течение нескольких месяцев.

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>> 

Мы знаем, как дорого и быстро продать недвижимость в Гомеле

ШАГ 5: РАЗРАБОТКА ЭФФЕКТИВНОЙ СТРАТЕГИИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

При продаже любого объекта недвижимости требуется эффективная стратегия, которая бы учитывала индивидуальные потребности, желания и запланированные сроки. Данное правило актуально для каждого сегмента недвижимости, ведь стратегия, ориентированная на продажу дачи, не будет эффективна при продаже квартиры, так как данные объекты приобретают люди с совершенно разными возможностями и потребностями.

При разработке эффективных стратегий специалисты компании «Твой риэлтер» учитывают:

• Желаемые сроки продажи;

• Минимальная цена продажи;

• Размер возможных шагов при уменьшении стоимости;

• Возможность оперативной обработки поступивших  телефонных предложений;

• Возможность оперативного показа объекта потенциальным покупателям в кратчайшие сроки;

Проработка каждого из вышеперечисленных факторов занимает массу времени, однако, это необходимо для создания эффективной стратегии, что без сомнений приведет к заключению выгодной сделки.

Конечно, не каждый челочек имеет необходимые знания и достаточное количество времени для столь емкой, ответственной и длительной работы. В таком случае Вам помогут услуги агентства «Твой риэлтер» – профессиональный агент возьмет на себя все заботы, трудности и расчеты, а Вы дальше будете продолжать жить в привычном ритме. 

<<<Предыдущий шаг                              Следующий шаг>>>