Актуальные новости, обзор рынка недвижимости в Гомеле, полезные советы и рекомендации

Жилищные проблемы в Гомеле и пути их решения

Как птицы нуждаются в гнездах, животные в норах – так и человек не приспособлен жить на улице, любому нужна крыша над головой. В каждой семье в один прекрасный момент назревает такая проблема, уверен, что этот вопрос коснется и меня. Почти у всех есть дети, они вырастают и хотят поскорее вылететь из-под родительского крылышка и жить отдельно.

Все мы, безусловно, мечтаем о своей квартире в родном городе Гомеле, пусть небольшой однокомнатной или малосемейке на окраине, но своей, родной и уютной. Но, к сожалению, часто эти мечты остаются мечтами.

Можно откладывать деньги на покупку, если квартира не к спеху, в принципе так делают довольно многие. Копят, потом вступают в долевое строительство и…частенько остаются без кровно заработанных денег, нарвавшись на людей без совести.

Кто-то решается купить квартиру в Гомеле на рынке вторичного жилья, в этом решении главное не прогадать с ценой и не нарваться на мошенников. Бывают случаи, когда после оформления документов в новообретенном жилье оказывается прописанным добрый десяток родственников, либо Вы узнаете, что фактическая стоимость жилья дешевле на несколько тысяч.

Можно взять ипотеку в банке, но в этом вопросе подумайте, вдохните, выдохните, возьмите листочек бумаги и ручку и попробуйте подсчитать окончательную сумму…да, да Вы не ошибаетесь в нулях. Квартира в Гомеле в кредит – это как пожизненное заключение.

И последний вариант для желающих жить отдельно – снять квартиру в аренду в Гомеле. Это при всех минусах имеет и ощутимые плюсы, можно заключить договор на 3, 5 и больше лет, а потом даже выкупить жилплощадь у владельца.

Но самое главное - определиться с жильем – это не чайник купить, надо все хорошо обдумать, рассчитать и лучший вариант – обратиться к квалифицированному специалисту.  Риелтеры агентства недвижимости в Гомеле «Твой риэлтер» за чашечкой ароматного кофе или душистого чая помогут Вам разобраться со всеми проблемами с жилплощадью в Гомеле. Приходите, мы ждем Вас, и мы как Цербер стоим на страже Вашего спокойствия!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Выбор лучшего агентства недвижимости в Гомеле

Совершая какие-либо операции с недвижимостью, зачастую приходится обращаться в специализированные агентства. При этом стоит тщательно изучить рынок таких компаний, чтобы обратиться к настоящим экспертам своего дела.

Итак, чтобы агентство недвижимости было поистине профессиональным или удовлетворяло вашим потребностям, нужно внимательно подойти к его выбору. Прежде всего, выясните, сколько времени данное агентство находится в работе, от этого во много зависит опыт и профессионализм специалистов. Во-вторых,  не лишним будет выехать на место, чтобы оценить качество сервиса, штат работников и прочее. Наконец, зайдите в интернет, там наверняка найдется масса интересного о тех или иных агентствах Гомеля. Отзывы людей, рекомендации различных порталов – это поможет вам определиться с выбором.

Все это связано с тем, что заключив договор с агентством, оно становится вашим доверителем в различных сделках с недвижимостью. Поэтому к вопросу выбора агентства недвижимости стоит подойти весьма серьезно.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» всегда готово помочь вам совершить удачную, а самое главное безопасную сделку с недвижимостью Гомеля. Обращаясь к нам, можете быть уверены в том, что полученный результат оправдает ваши надежды! 

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Извлечения из правил пользования жилыми помещениями в Беларуси

Извлечение из ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 (в ред. постановлений Совмина от 16.04.2014 N 360, от 26.05.2015 N 446)

1. Настоящими Правилами определяется порядок пользования жилыми помещениями, содержания жилых, подсобных и вспомогательных помещений, общего имущества в жилых домах государственного и частного жилищных фондов (за исключением помещений в общежитиях и специальных жилых помещений).

2. Использование жилых помещений не по назначению (в том числе размещение в жилом помещении организаций и их обособленных подразделений) допускается только после их перевода в нежилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

3. Организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, уполномоченные лица по управлению общим имуществом, а также товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно (далее, если не определено иное, - организации), обязаны обеспечивать сохранность, исправное и работоспособное состояние строительных конструкций и инженерных систем жилых домов и надлежащее их содержание в соответствии с законодательством, соблюдение собственниками жилых помещений, нанимателями, поднанимателями жилых помещений, арендаторами жилых помещений, членами организации застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, иными лицами, имеющими право владения и пользования жилыми помещениями (далее, если не определено иное, - граждане), настоящих Правил.

Собственники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых домов, принадлежащих им на праве собственности, в том числе конструктивных элементов и инженерных систем таких домов, а также надлежащее их содержание в соответствии с требованиями законодательства.

4. Граждане обеспечивают сохранность жилых и вспомогательных помещений жилого дома, вправе участвовать в осуществлении мероприятий, направленных на надлежащее содержание жилищного фонда, снижение энергопотребления, вносить в организации, государственные органы предложения по повышению качества использования и сохранности жилищного фонда.

5. Пользование и содержание жилых и вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов осуществляются в соответствии с настоящими Правилами, другими нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, а также договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключаемыми в установленном порядке с организациями.

6. Владение и пользование жилыми помещениями осуществляются с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в жилых домах.

7. Граждане обязаны:

7.1. использовать жилые и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

7.2. соблюдать установленные для проживания санитарно-эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности, требования настоящих Правил и иные требования, установленные законодательством;

7.3. предоставлять в организации контактные телефоны (при необходимости телефоны доверенных лиц) для экстренной связи в случае возникновения аварийных ситуаций, связанных с содержанием и использованием жилых помещений;

7.4. обеспечивать в жилых и вспомогательных помещениях сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования, соблюдать правила пользования этим оборудованием.

При обнаружении неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, других опасных явлений, угрожающих разрушению конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, здоровью и жизни проживающих в жилом доме граждан, их имуществу, незамедлительно принимать меры к устранению данных неисправностей и сообщать о дефектах организации или соответствующей аварийной службе;

7.5. содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая подсобные, балконы и лоджии, не сорить в кабинах лифтов, вспомогательных помещениях жилых домов и на придомовой территории;

7.6. выносить мусор, твердые коммунальные отходы в специально отведенные места, производить чистку ковров и иных бытовых вещей в местах, определяемых организацией;

7.7. обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения, а также к расположенному в них инженерному оборудованию работникам организаций для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ (при необходимости), снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты;

7.8. обеспечивать подготовку жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);

7.9. расходовать экономно воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

7.10. пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.

С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий);

7.11. возмещать ущерб, причиненный гражданами вспомогательным помещениям жилого дома, помещениям других граждан и организаций независимо от форм собственности при осуществлении права владения и пользования жилыми помещениями;

7.12. содержать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии в подвале и вспомогательных помещениях жилого дома занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем;

7.13. использовать легкосъемные конструкции для закрытия существующих каналов прокладки сантехнических коммуникаций;

7.14. поддерживать функциональность элементов противопожарной защиты (эвакуационные двери, люки, лестницы), расположенных на балконах и лоджиях квартир;

7.15. выполнять другие обязанности, предусмотренные настоящими Правилами и иными актами законодательства, а также вытекающие из договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг, договора управления общим имуществом.

8. Собственники жилых помещений частного жилищного фонда, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, члены организации застройщиков обязаны проводить за свой счет, в том числе с привлечением специализированных организаций, текущий ремонт жилых помещений (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений и их утепление), ремонт печей, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели), газового (плиты, котлы, водонагреватели), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бачки, смесители), котлов на твердом виде топлива и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки, за исключением случаев устранения дефектов и неисправностей в жилых помещениях, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по их вине.

Устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда и членов организации застройщиков, производится за счет организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или за счет организации, проводившей работы по замене или ремонту конструктивных элементов, инженерных систем, в период действия гарантийных сроков по проведенным работам.

9. Содержание в жилых помещениях домашних животных осуществляется в порядке и на условиях, определенных законодательством. При перемещении домашних животных по вспомогательным помещениям жилого дома и придомовой территории граждане должны принимать меры для исключения возможности нанесения ими вреда другим гражданам, животным и загрязнения общего имущества.

10. Граждане и члены их семьи, бывшие члены их семьи, проживающие в жилом помещении, заселенном несколькими нанимателями и (или) собственниками жилых помещений, имеют равные права и обязанности по пользованию подсобными помещениями и находящимся в них санитарно-техническим, электрическим, газовым и иным оборудованием, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Порядок пользования подсобными помещениями и очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Споры между гражданами, связанные с распределением общих расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с другими вопросами эксплуатации и содержания подсобных помещений, рассматриваются в судебном порядке.

11. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем:

11.1. соблюдение характеристик надежности и безопасности жилого дома;

11.2. безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества;

11.3. доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

11.4. соблюдение прав и законных интересов собственников жилых и (или) нежилых помещений, нанимателей жилых помещений, а также иных лиц;

11.5. постоянную готовность инженерных систем, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления и учета коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилом доме;

11.6. поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с требованиями проектной документации.

12. Граждане вправе самостоятельно принимать меры по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать организации для оказания услуг и выполнения работ по его содержанию и ремонту с учетом выбранного способа управления общим имуществом.

13. Организации обязаны выполнять следующие требования:

13.1. содержать жилой дом в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, в том числе обеспечивать надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории;

13.2. обеспечивать соблюдение настоящих Правил гражданами, проживающими в жилом доме, требовать выполнения данных Правил и договорных обязательств;

13.3. производить технические осмотры жилого дома и жилых помещений, объектов благоустройства, придомовой территории в порядке, установленном техническими нормативными правовыми актами;

13.4. проверять во вспомогательных помещениях техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов, производить их профилактическое обслуживание и обеспечивать бесперебойную работу в том числе:

- систем электроснабжения (сетей электроснабжения от вводного распределительного устройства до этажного (квартирного) электрощитка, отключающей и защитной аппаратуры подачи электроэнергии в квартиру);

- электроплит (в части электробезопасной эксплуатации);

- вентиляционных и дымовых каналов (шахт), за исключением внутриквартирных;

- систем холодного и горячего водоснабжения (распределительных трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями);

- систем водоотведения (канализации) (общих канализационных стояков);

- систем центрального отопления (при горизонтальном способе разводки - общих трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями), при иных способах разводки - трубопроводов и отопительных приборов в жилых и подсобных помещениях; трубопроводов горячего водоснабжения (включая полотенцесушители, установленные в соответствии со строительным проектом здания);

13.5. проводить подготовку жилого дома и его инженерных систем к эксплуатации в весенне-летних и осенне-зимних условиях;

13.6. производить капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного жилого дома в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами;

13.7. возмещать причиненный по их вине вред другим лицам;

13.8. содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии находящиеся на обслуживании организаций хозяйственные (для установки контейнеров для мусора, сушки белья, чистки ковров), спортивные, игровые площадки и установленные на них устройства.

14. При выявлении дефектов и (или) неисправностей конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (жилых и (или) вспомогательных помещений) либо небрежного пользования ими гражданами, которые привели к их повреждениям, а также повреждениям элементов отделки в жилых, в том числе подсобных, и (или) вспомогательных помещениях, имущества граждан, при обращении не позднее месячного срока граждан по данным вопросам организация с участием заинтересованных сторон производит обследование поврежденного имущества и составляет акт обследования. В акте обследования, проводимого организацией, указываются причины, повлекшие повреждения, перечень поврежденных конструкций либо элементов отделки и имущества граждан, лицо, причинившее вред. К акту обследования прилагается план поврежденного помещения (жилого, подсобного, вспомогательного, нежилого) со схематичным обозначением мест выявленных в нем дефектов, неисправностей.

На основании акта обследования организация составляет дефектный акт на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений. При возможности самовосстановления (высыхание и другое) утративших свои потребительские качества элементов отделки указанный дефектный акт составляется не позднее 20 календарных дней со дня составления акта обследования. В дефектном акте на ремонтно-строительные работы указываются виды и объемы ремонтно-строительных работ, качество и виды материалов отделки для ремонта поврежденных помещений.

На основании дефектного акта на ремонтно-строительные работы по требованию одной из заинтересованных сторон составляется в установленном порядке смета на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений.

С актом обследования, дефектным актом на ремонтно-строительные работы и сметой на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений заинтересованные стороны (пострадавшая и виновная) ознакамливаются под роспись либо заказным письмом.

Для возмещения причиненного вреда имуществу граждан страховой организацией или организацией, имеющей право на проведение независимой экспертизы по оценке имущества, по обращению заинтересованных сторон составляется дефектный акт на поврежденное имущество, указанное в акте обследования, и в соответствии с ним определяется сумма причиненного вреда.

В случае возникновения спора по вопросам компенсации стоимости ремонтно-строительных работ и возмещению вреда имуществу спор разрешается в судебном порядке.

15. В многоквартирном жилом доме должны соблюдаться общие правила безопасности:

15.1. не допускается нахождение посторонних лиц в технических помещениях (подвальные, чердачные, технические подполья и этажи, электрощитовые) жилого дома. Двери данных помещений должны запираться на замок, а ключи находиться в доступном для получения месте. В случае обнаружения посторонних предметов и лиц в указанных помещениях, а также незапертых дверей в эти помещения граждане должны незамедлительно сообщить об этом в организацию;

15.2. окна и двери на балкон или лоджию при длительном отсутствии граждан в жилом помещении должны быть закрыты.

16. Гражданам и организациям в жилом доме запрещаются:

16.1. действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций;

16.2. курение во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома;

16.3. сушка белья во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома;

16.4. переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;

16.5. хранение в жилых помещениях, а также на балконах и лоджиях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов (за исключением средств борьбы с грызунами и другими животными), а также легковоспламеняющихся веществ с нарушением правил хранения и пользования;

16.5-1. загромождение балконов, лоджий;

16.6. загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений;

16.7. содержание во вспомогательных помещениях жилого дома животных, в том числе пчел;

16.8. самовольная установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и других конструкций;

16.9. самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов;

16.10. самовольные переустройство и (или) перепланировка.

17. Граждане при осуществлении предпринимательской деятельности посредством предоставления мест для краткосрочного проживания обязаны обеспечивать соблюдение нанимателями (поднанимателями) жилых помещений установленных для проживания санитарных и технических требований, правил пожарной безопасности, природоохранных требований и настоящих Правил.

При осуществлении предпринимательской деятельности, связанной с предоставлением мест для краткосрочного проживания, жилые помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.

18. В целях содержания участниками совместного домовладения общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют в соответствии с законодательством контроль за его эксплуатацией.

19. Нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Снять жилую недвижимость в Гомеле. Советы и рекомендации

Как известно, аренда жилой недвижимости подразделяется на два вида – это краткосрочная (посуточная, почасовая) и долгосрочная – сдача квартиры внаём на срок более месяца.

Краткосрочная аренда подразумевает сдачу недвижимости на непродолжительный период времени, в основном на несколько дней. Некоторые арендаторы предоставляют возможность снять жильё на несколько часов. Это отличное решение вопроса для людей, которым нужно где-то остановиться и (или) переночевать, если они находятся в командировке, проездом или экскурсии в данном городе.

В любое время суток достаточно удобно будет снять чистую, уютную и комфортную квартиру в Гомеле на пару часов для того, чтобы заняться своими делами или просто отдохнуть. Также посуточная аренда квартир в Гомеле даёт возможность экономить драгоценное время и бюджет (гораздо дешевле гостиниц и отелей).

Для того, чтобы быть уверенным, что Вашу квартиру никто не займёт, следует предварительно предупредить владельца данной жилплощади о своём визите, сообщив по телефону конкретную дату и время заселения. Также в таких квартирах предусмотрены и дополнительные услуги, их можно заказывать как заранее, так и в процессе (наполненный бар определёнными алкогольными напитками, предпочтительная еда в холодильнике и т.д.)

А сейчас обсудим долгосрочную аренду жилплощади. Практически для каждого на первом месте стоит вопрос цены, для этого следует определиться со сроками съёма жилья. Не стоит забывать, что аренда на длительный период времени для владельцев объектов всегда стоит в приоритете, поэтому снять квартиру в Гомеле на срок не более двух месяцев, будет не так просто, но, если в этом будут заинтересованы обе стороны, то возможно. Долгосрочная аренда частично решает проблемы людей, которые приехали в город на продолжительное время, или тех, которые на данный момент, не располагают достаточным количеством средств на приобретение собственной жилплощади.

СКОЛЬКО СТОИТ СНЯТЬ КВАРТИРУ В ГОМЕЛЕ?

Ни для кого не секрет, что ежемесячная стоимость аренды трехкомнатной квартиры в центре Гомеля может достигать и 200-300$. Цена во многом зависит от наличия качественного ремонта и районного месторасположения. Конечно, также влияет присутствие телефона, бытовой техники, интернета (куда без него), мебели и так далее. Как известно, спрос на аренду квартир в Гомеле увеличивается с первых чисел сентября, так как возрастает поток приезжих студентов, а с конца апреля по август цены становятся ниже. Если съём жилья длительный, то с владельцем недвижимости можно поторговаться и снизить ежемесячную оплату, или договориться оплачивать из коммунальных услуг только электроэнергию и воду. По статистике, чтобы снять чистую, комфортную, хорошую квартиру в Гомеле, нужно будет ежемесячно расставаться со 100-150$, плюс коммунальные услуги.

КАК СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ ПРИ ВЫБОРЕ ЖИЛЬЯ ДЛЯ СЪЁМА?

Грамотно составленный договор аренды и акт приёмки-передачи позволяет избежать различного вида мошенничества, конфузов, всякого рода неприятностей и конфликтов. В нём прописаны обязанности обеих сторон для урегулирования отношений. Также договор используется при разногласиях, спорах, отстаивании своих прав, включая прения в судебных инстанциях.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» - мы поможем Вам снять квартиру в Гомеле максимально быстро и выгодно!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое! 

Зачем страховать недвижимость

Количество обращений владельцев недвижимости в страховые компании с каждым днем растет. Это связано с постоянным ростом несчастных случаев с недвижимостью. Распространенными среди них являются пожар, затопление, кража. При этом риск возникновения одного из этих случаев значительно повышается при условии долгосрочного отсутствия владельца. Именно для этого предлагается услуга страхование недвижимости в Гомеле. Кроме того, практически 80 % недвижимости Гомеля имеет страховой полис.

В каком случае действует страхование?

Оформление этой услуги возможно для каждого владельца объекта недвижимости. Все, кто воспользуется таким предложением, сможет получить финансовую помощь в случае его частичного повреждения или уничтожения, а также при наступлении следующих страховых случаев:

- Пожар, вспышка электрических устройств, поджог;
- Авария водопровода, отопительной системы, канализации;
- Затопление при пожаротушении;
- Взрыв газовых систем, котлов, колонок;
- Стихийные бедствия природного характера: землетрясение, наводнение, ураганы, смерчи, обвалы, удары молнии т.д.;
- Противоправные действия сторонних лиц;
- Столкновение с машинами, летающими объектами и попадание обломков в жилую недвижимость.

Помимо данного перечня и в свете последних событий на Востоке Украины, компании начали заниматься страхованием недвижимости в Гомеле от ракетных и минных устройств.

Зачем нужно страхование?

Услуга страхование недвижимости в Гомеле стоит не так много, однако некоторые задаются вопросом, зачем нужно тратить дополнительные деньги? На самом деле, страхование жилья или других объектов недвижимости - это признак осмотрительности и рациональности, особенно в настоящее время. Вот перечень основных причин необходимости страхования:

- Практически 70% объектов недвижимости были построены почти 30-50 лет назад.
- Системы водоснабжения, канализации, газопровода, электросети уже на 70-80% изношены, поэтому случаи аварий на них значительно участились.
- Ремонтные работы в квартирах зачастую не соответствуют нормам.
- Если Ваша недвижимость прошла процедуру страхование в Гомеле, затраты на ее восстановление выделит именно страховая компания.

От чего зависит цена страхования?

Прежде всего, конечная сумма жилищного страхования в Гомеле зависит от расположения объекта. Например, застраховать дом близ водоема стоит немалых денег. Причиной этого есть большой риск затопления в случае разлива воды. Когда имеется ввиду страхования конструкции дома или отдельных ее элементов, учитывается материал, из которого они изготовлены. Например, для кирпичных и бетонных сооружений тариф один, а вот для стен из дерева совсем другой. При страховании других объектов жилого фонда, необходимо учитывать и ценовую категорию строительных материалов.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Правильно составляем объявление о продаже квартиры в Гомеле

Операции с недвижимостью, зачастую, отнимают много времени, сил и некоторое количество денежных средств. Перед продавцами возникают такие вопросы, как:
- Где именно разместить своё объявление;
- Что конкретно указать в объявлении;
- Как сделать так, чтобы объявление было заметно и на него обратили внимание потенциальные покупатели.
Ниже мы постараемся прояснить ситуацию.

Где именно разместить своё объявление?

«Продажа квартиры в Гомеле» - такого рода объявления встречаются даже там, где вы и представить себе не могли. Большинство подобных объявлений размещаются в интернете. Здесь каждый является хозяином необъятных простор. Практически во всех городах существуют специализированные форумы, где участники обмениваются различной информацией, что-то подсказывают, спрашивают, покупают, продают, обменивают. Для этого, только следует выбрать соответствующий раздел и разместить в нём своё объявление.
Прототипом городских столбов и стоящих в общественных местах рекламных щитов, являются доски объявлений. Их отличие – это удобство и мобильность, так как существуют специальные разделы и подразделы, где клиенты могут найти интересующую их информацию. Объявления такого содержания, как «Продажа квартиры в Гомеле» на таких досках встречаются немалое количество.

Что конкретно указать в объявлении?

Не секрет, что для поиска потенциального покупателя, необходимо написать объявление правильно. В нём следует указать наибольшее количество информации о продаваемом объекте: общую и жилую площадь квартиры, количество комнат и их площадь, этаж и этажность дома, наличие лоджии или балкона, есть ли терраса, материал, из которого производилось строительство (кирпичный или панельный), сан. узел смежный или раздельный, расположение дома – во дворе или около проезжей части, транспортную развязку, удалённость от центра, постройка советских времён или новостройка, район. Нужно указывать как можно больше информации о продаваемой недвижимости, чтобы внимание покупателей привлекло именно Ваше объявление.

Если учитывать всю разнообразность, фантазию и уникальность составленных объявлений на просторах всемирной паутины, следует знать и помнить, что именно Ваше объявление «Продажа квартиры в Гомеле» должно являться оригинальным, запоминающимся, содержать большой объём информации и, что немаловажно, быть правдивым. По возможности нужно давать максимальное количество информации о продаваемой недвижимости, таким образом, Вы нарисуете реальную картину объекта и сэкономите своё и интересующихся клиентов время на уточнение деталей по телефону. Правильно составленное объявление – гарантия того, что продавец получит целевых покупателей на данный объект недвижимости.

Как сделать так, чтобы объявление было заметно и на него обратили внимание потенциальные покупатели?

Прикрепление к текстовому объявлению «Продажа квартиры в Гомеле» хороших и качественных фотографий продаваемого объекта является залогом успеха. Для того, чтобы покупатель заметил все достоинства квартиры, её планировку, фотографировать нужно при достаточно хорошем освещении. Например, если спальня не большая, но снята при хорошем освещении, она покажется более уютной и мягкой, а если просторная и удобная кухня – можно снять на камеру только холл и окна. Если впечатляющий и красивый вид из окна, то можно снять то, на что ежедневно будут любоваться новые жители квартиры. Покупателю сразу нужно показать весь максимум достоинств объекта.
Итак, подведём итог: правильно и грамотно составленное объявление «Продажа квартиры в Гомеле» с прикреплёнными к нему качественными фотографиями, повышают шансы продажи квартиры в самые короткие сроки и на очень хороших условиях. Конечно, было бы замечательно прикрепить и краткий видеообзор продаваемого объекта, но это по возможности. И только тогда недвижимость в Гомеле принесёт Вам максимальную выгоду в кратчайший срок.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 145 10 71 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!