Актуальные новости, обзор рынка недвижимости в Гомеле, полезные советы и рекомендации

Покупка загородной недвижимости в Гомеле

Как же прекрасно жить за городом думают многие люди, когда речь идет о загородной недвижимости. И в самом деле, наверняка, многие из вас думали о собственном доме, удаленном от шумной городской среды. Кому-то дом нужен, чтобы отдохнуть, а кому-то и вовсе для переезда на постоянное место жительства.

Сейчас строительные компании готовы предложить различные варианты загородных домов. Но тут перед многими встает вопрос, из какого материала построенный дом лучше?

Выбирая дом для отдыха, отлично подойдет деревянный дом. Если же вы и вовсе хотите переехать из Гомеля и перебраться в область на постоянное место жительства, то здесь, пожалуй, стоит отдать предпочтение кирпичному дому. Если же вам сложно определиться с выбором, и вам по нраву конструкции и того и другого вида, то выберите «золотую середину» - дом из комбинированных материалов. Как правило, данная модель предлагает смешанную комбинацию материалов, где первый этаж – каменный, второй – деревянный. Выбрав такую композицию, у вас не будет больше сомнений. Первая часть постройки обычно отдается под хозбытовое помещение, где кирпич будет как раз кстати, вторая же часть подойдет под спальные места и гостиные, ввиду своей экологичности и благоприятном воздействии на человека. Итак, выбирая комбинированный дом, вы делаете его не только экологически безопасным и чистым, но и пожаробезопасным.

После того, как вы определились с выбором конструкции дома, следует внимательно изучить данный объект на предмет комфорта. Говоря об этом, подразумевается развитость его инфраструктуры. Будем честными, времена избушек с печками и колодцами давно прошли, прогресс не стоял все это время на месте, а лишь продвигался. Теперь, почти везде, техника может провести все необходимые коммуникации, благодаря которым каждый житель будет чувствовать себя удовлетворенным. Свет, газ и вода – «пришли» на смену древнерусским традициям, оставив позади все свечи, печки и колодцы. И вот, когда ситуация решена или обследована, можно позаботиться и о высоких технологиях. Интернет, цифровое телевидение и телефония – это «ключ» к инновациям. Почти каждому из нас трудно представить жизнь без этих «инструментов». Важно проверить и этот момент. Большинство загородных домов, которые строятся сейчас, уже закладывают в себя эти новшества, поэтому стоит обратить внимание, в первую очередь, на них.

Следующий шаг – это исследование местной инфраструктуры. Наверняка для многих хотелось бы, чтобы дом обязательно был окружен всем необходимым. Школы, детские сады, магазины, охрана, наличие подъездной дороги – все это нужно почти каждому. В настоящее время большинство компаний застраивают целые жилые массивы, создавая целый поселок. Именно в таких ситуация, как правило, продумывается и застраивается полностью вся инфраструктура, которая предоставит жителям все необходимое для комфортного проживания.

Выбирая загородный дом, также обратите особое внимание на место его дислокации. Уединенное построение или дом на окраине леса, как правило, не самый лучший вариант. Также стоит избегать застройки, которая находится вблизи железнодорожных путей, промышленных предприятий, локальных свалок и тому подобных мест. Не лишним будет уточнить в органах управления о дальнейших планах на масштабные стройки, чтобы через некоторое время вы не удивились, почему вблизи вас разрастается крупное предприятие.

В заключении, хочется сказать, что выбор загородной недвижимости, порой, весьма сложный и трудоемкий процесс. Иногда просто сложно уловить все нюансы и сделать правильный выбор. Как итог, недовольная покупка, которая, как камень, «ложится вам в душу и терзает ее». Обращайтесь в агентство недвижимости «Твой риэлтер» в Гомеле и мы с радостью поможем вам сделать удачную и счастливую покупку!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Продажа квартиры в Гомеле или как провести сделку выгодно

Процесс продажи квартиры, порой, требует немало времени. Связано это, прежде всего, с тем, что нужно произвести предпродажную подготовку документов. Но, как правило, продать квартиру люди стремятся, как можно быстрее, так же, как и покупатели, которые хотят наконец-то заехать в свое новое жилище.

Итак, перед выставлением квартиры на продажу, стоит внимательно отнестись ко всем документам, учесть все детали и нюансы, чтобы в ходе сделки не возникли какие-либо неожиданности для обеих сторон. Порой встречаются сложные ситуации с бумагами, при которых справиться одному будет нелегко. Не беспокойтесь! Мы вам поможем в этом!

Обращаясь в агентство недвижимости «Твой риэлтер» в Гомеле, будьте уверены, что наши эксперты помогут решить ваш жилищный вопрос. Вам не нужно будет беспокоиться ни о чем. Мы все сделаем за вас, от размещения объявления до продажи вашего жилья.

Наше агентство поможет вам правильно составить договор купли-продажи, а также собрать всю необходимую для продажи документацию. Мы не только продадим вашу квартиру быстро, но и подскажем, как продать ее выгодно.

Итак, представляем вашему вниманию некоторые советы, которые помогут продать вашу квартиру в Гомеле максимально эффективно. Прежде всего, обратите внимание на ремонт. Если он довольно старый, то стоит произвести хотя бы косметический. Тем самым вы не только освежите свою квартиру, но и придадите ей уютный свежий вид.  Во-вторых, разберитесь в квартире со старыми вещами. Если в доме имеется большое количество ненужных вещей, которые захламляют пространство, то следует немедленно от них избавиться. Ведь они не только создают чувство «тесноты», но и портят внешний вид жилища. В-третьих, обязательно проведите генеральную уборку всей квартиры. Постирайте шторы, тем самым освежив их; поменяйте старую кухонную скатерть на новую; сделайте влажную уборку всего помещения, захватив все труднодоступные места, куда ранее не «ложилась» тряпка. Наконец, будьте искренне доброжелательными с покупателями, ведь комплименты, в качестве чашечки чая, никто не отменял.

Вот эти, казалось бы, нехитрые советы помогут вам совершить удачную сделку, которая придется по нраву вам и вашим покупателям. Стоит также заметить, что указывая цену на квартиру, делайте ее как можно реальней и соответствующей критериям вашей квартиры, но в тоже время не слишком низкой. Порой, в цену закладывается некоторый «запас», который можно будет уступить покупателям в качестве торга.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

ЖРЭО города Гомель

Коммунальное жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие "Центральное"

246003 г. Гомель, ул. Тельмана, 22а
тел. приемной (факс) 77-37-30
р/счет 3012310004010 Центр банковских услуг №301 ОАО "Белинвестбанк" г.Гомеля, ул. Советская, 48, код 739
УНП 400022837, ОКПО 03373977, МФО 151501739

Директор: Башилов Вадим Анатольевич, телефон: 77-37-30, 71-80-71
Главный инженер: Плескачевский Евгений Леонидович, телефон 71-78-44
Главный бухгалтер: Якушенкова Валентина Викторовна, телефон: 21-43-53

Заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда Новобелицкого района:Тимошков Виталий Юрьевич, телефон: 39-42-60

Начальник службы эксплуатации Новобелицкого района: Кузбит Елена Евгеньевна, телефон: 39-42-95

В состав КЖРЭУП "Центральное" входят:

РСЦ

ул. Крестьянская, 40

Лапина Елена Петровна

75-01-48

РСЦ №1

ул. Головацкого, 104 «А»

Мищенко Елена Васильевна

26-41-03

РСЦ №2

Ул.Степана Разина, 8

Шулькина Оксана Владимировна

36-54-03

ЖЭУ-3

ул. Волотовская, 28

Хазеев Андрей Анатольевич

77-44-97

ЖЭУ-4

ул. Ирининская, 19

Канцеров Алексей Юрьевич

74-71-52

ЖЭУ-5

ул.Севастопольская, 93

Егоров Андрей Васильевич

37-14-27

ЖЭУ-8

ул. 3-я Авиационная, 9

Шевцова Лариса Алексеевна

60-20-13

ЖЭУ-9

ул.Радищева д.3

Павлов Виктор Евгеньевич

36-31-59

ЖЭУ-24

ул.Жемчужная д.14

Минкова Светлана Леонидовна

37-78-97

ЖЭУ-25

ул. Головацкого, 104а

Крюк Дмитрий Еразумович

78-98-33

ЖЭУ-27

ул. Чечерская, 33а

Козлов Виктор Васильевич

61-93-57

Коммунальное жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие «Советское» 

246020, г. Гомель, проезд Геофизиков, 4, 
Тел. приемной (факс) 42-10-85 
Р/счет 3012200590015 в Советском отделении ОАО «Белинвестбанк»

МФО 151501710 УНН 400079672

Директор:  Прус Михаил Юльевич, телефон: 42-03-93 
Главный инженер:  Созанец Сергей Валерьевич, телефон: 42-02-12
Гл. бухгалтер: Козлова Елена Петровна, телефон: 42-17-04

В состав КЖРЭУП «Советское» входят: 

РЭУ-2

Проспект Октября,49

Макарчук Татьяна Николаевна

48-16-33

ЛопатенкоИрина Михайловна

48-06-04

РЭУ-6

Речицкое шоссе, 35а

Царькова Юлия Владимировна

42-19-52

42-19-52

РЭУ-11

ул. 60 лет СССР, 26

Грищенко Татьяна Васильевна

40-10-34

Удодов Андрей Михайлович

40-08-51

РЭУ-12

ул. Минская , 8

Маркевич Андрей Павлович

42-75-08

Фастивец Ольга Александровна

42-84-19

РЭУ-14

Проспект Октября,34

Анпилогов

Борис Николаевич

48-51-97

Лифанова Татьяна Ильинична

48-50-51

РЭУ-15

ул. Гайдара , 10а

ВогинисТатьяна Васильевна

42-29-69

Малашков Андрей Григорьевич

42-29-69

РЭУ-18

ул. К. Ферран, 4

Серяков Александр Васильевич

48-73-48

Приходько Николай Федорович

48-86-61

РЭУ-20

ул. 60 лет СССР, 5

ШульманВалентина Ильинична

48-39-93

Зарецкий Александр Сергеевич

48-39-93

РЭУ-22

ул. Лазурная, 6

Шведова Татьяна Владимировна

46-19-10

Смеян Наталья Михайловна

46-12-77

Коноваленко Оксана Александровна

98-82-37

РЭУ-23

ул. 70 лет БССР, 21

Сазонова ЖаннаАндреевна

43-51-42

Мазуркевич Ольга Николаевна

43-48-35

Вербицкий Максим Анатольевич

43-50-82

РЭУ-28

Речицкое шоссе,3

Маринич Ярослав Николаевич

73-27-19

Петрачков Владимир Викторович

73-27-22

РСЦ

Речицкое шоссе, 62

Рублева Ирина Ивановна

26-92-40

Зам. начальника

Очкина Анна Петровна

26-92-40

РСЦ-2

Речицкое шоссе,3

Назырова Марина Шамильевна

41-76-66, 41-11-10

Зам. начальника Снопко

Ольга Владимировна

41-76-66, 41-11-10

РСЦ-3

Быховская, 115

Горушкина Ольга Васильевна 

40-17-60

Зам. начальника

40-17-60

Коммунальное жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие "Железнодорожное"

246017, г. Гомель, ул. Привокзальная, 6
тел.: 77-40-75, факс 77-37-16, бух. 77-40-64
Р/с 3012310345014 в ЦБУ №301
ОАО “Белинвестбанк” г.Гомель
246022, г. Гомель, ул. Советская, 48
МФО 153001739 УНП 400052130

Директор:  Гвоздев Александр Васильевич, телефон: 77-37-16

Заместитель директора: Кресс Дмитрий Сергеевич 
Главный инженер: Абраменко Александр Сергеевич, телефон: 77-40-63
Главный бухгалтер: Калинина Наталья Ивановна, телефон: 77-40-79

В состав КЖРЭУП "Железнодорожное" входят:

ЖЭУ-7 

ул. Советская, 119 

Кирьянова Светлана Александровна

60-47-14

ЖЭУ-10

пр.Ленина, 49

Никошин Александр Александрович

71-20-17

ЖЭУ-13

ул. Кожара, 26

Кузнецов Андрей Викторович

60-14-51

ЖЭУ-16

ул. Телегина, 21

Билиба Геннадий Васильевич

57-15-52

ЖЭУ-17

ул. П. Бровки, 19а

Юркович Ирина Николаевна

61-89-60

РСЦ*

ул. Кожара, 2

Комаровский Константин Георгиевич

21-22-71

ЖЭУ-21

ул. Свиридова,1,корп.2

Тихонов Николай Николаевич

61-01-62

РЭУ-19

Ул. Тимофеенко, 4

Логунцова Таисия Васильевна

57-63-91

ЖЭУ «Костюковское»

Ул. Первомайская, 1

Федосеенко Сергей Витальевич

97-03-52

ПРИМЕЧАНИЕ

* расчетно справочный центр

Коммунальное жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие "Новобелицкое"

В результате реорганизации с 29 июня 2015
КЖРЭУП "Новобелицкое" присоединено к КЖРЭУП "Центральное".

Коммунальное жилищное ремонтно-эксплуатационное унитарное предприятие "Сельмашевское"

246004, г. Гомель, пр. Космонавтов, 15 
Тел. приемной (факс) 63-36-00 

Р/с 3012111229031 в ЦБУ №310 ОАО «БПС-Сбербанк» г.Гомеля, ул. Я.Коласа, 6а
МФО 153001369, УНН 400052171, ОКПО 00642495

И.о.директора: Ковалев Станислав Сергеевич, телефон: 63-36-18
Главный инженер: Ковалев Станислав Сергеевич, телефон: 63-36-12
Главный бухгалтер: Петькова Клавдия Николаевна, телефон: 63-36-02

В состав КЖРЭУП «Сельмашевское» входят: 

ЖЭУ № 1

Ул.Б. Царикова 48

Киржанов Р.А.

27-42-13, 27-21-69, 27-49-12

ЖЭУ № 2

Ул.Рабочая 10

Кралевич В.Я.

54-91-92, 54-91-23

ЖЭУ № 4

Ул.50 лет ГМС 18

Денисова В.М

54-54-83, 22-31-37

ЖЭУ № 6

Ул.Ефремова 5

Балигатов В.В.

26-65-78, 26-65-79

ЖЭУ № 7

Ул. Осипова 15

Демченко Н.Н.

22-61-01, 25-00-77

ЖЭУ № 9

Ул.Г.Подпольщиков 15а

Гончаров Ю. В.

62-39-85, 62-48-65

Рациональный выбор аренды коммерческой недвижимости в Гомеле

Для каждого не секрет, что «встречают по одежке, а провожают по уму» - эту пословицу можно вполне соотнести и с магазинами, офисами, фирмами. Любой уважающий себя человек не пойдет в грязных, мрачный, темный магазинчик на окраине города с неряшливым ремонтом и неопрятными продавцами. Тем более, можно смело заявлять, что не только руководитель и сотрудники лицо фирмы, но и офис, в котором она располагается.

Важнейшее условие для грамотного ведения бизнеса – рациональный выбор  помещения под офис, магазин, либо склад в городе Гомеле. От правильного выбора зависит довольно многое: имидж, комфорт, работоспособность. Несомненно, что аккуратное помещение в хорошем районе лучше, чем полуподвальная комната без ремонта на окраине. Важный критерий также и площадь недвижимости. Большой офис, естественно, предпочтительнее для сотрудников и клиентов, но не выгоден для руководителя. Даже в маленьком помещении можно грамотно распределить рабочие места и расставить мебель, да и ремонт гораздо легче и дешевле сделать в небольшом офисе. В этом вопросе надо придерживаться золотой середины и не забывать про санитарные нормы. Обычно нежелательно иметь офис и склад в Гомеле (если фирма нуждается в этом) в одном месте. Естественно лучше, чтоб офисные помещения располагались близко от центральных улиц, чтобы их легче было найти. Обязательно обратите внимание на парковку и подъезды к зданию, да и этаж тоже имеет колоссальное значение - не всякий клиент пойдет пешком на 5 этаж, чтоб заглянуть в Вашу фирму.

Что же касается аренды магазина в Гомеле, то здесь обязательный фактор развитая инфраструктура: не каждый покупатель пойдет за покупками в магазин, если до остановки идти 10 минут. Помещение должно быть светлым и просторным, теснота в магазинах существенный минус. Желателен 1-й этаж.

Внутри любого арендованного помещения в Гомеле должно быть все исправлено: электроэнергия, отопление, водоснабжение. Желательно наличие телефона и интернета, автомобильной парковки и доступного месторасположения. В зависимости от специфики фирмы, либо магазина могут появиться и дополнительные пункты.

Обратитесь в агентство недвижимости «Твой риэлтер» и получите полную подборку коммерческой недвижимости в Гомеле для Вашего бизнеса в максимально короткие сроки!

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Как быстро продать квартиру и заключить выгодную сделку в Гомеле

Наша жизнь полна сюрпризов. Ежедневно в ней происходит множество новых событий, поэтому в любой момент могут возникнуть ситуации, когда потребуется срочная продажа квартиры в Гомеле. Для совершения быстрой и выгодной сделки нужно придерживаться некоторых правил.

1 этап: подготовка

Срочная продажа квартиры начинается с предварительной подготовки помещения. Даже при обращении в агентство недвижимости Гомеля хозяин квартиры должен оказать содействие риелтору, иначе шансы на успешное осуществление сделки значительно снижаются.

Подготовка квартиры к продаже – это приведение её в порядок. Необходимо обязательно выполнить генеральную уборку помещения, после чего можно переходить к его фотографированию. Как правило, предложения с фотографиями и видеозаписями набирают большое количество просмотров. Соответственно, увеличение числа потенциальных покупателей повышает шансы на успешную продажу квартиры.

В случае, когда осуществляется купля/продажа квартиры с частичной мебелью в Гомеле, необходимо:

• вымыть ванну и кухню;

• пропылесосить ковры;

• помыть полы;

• протереть окна;

• убрать из помещения лишние вещи.

Для того, чтобы потенциальные покупатели получили более полное представление о квартире, рекомендуется фотографировать её с разных ракурсов. Кроме того, нужно проводить съёмку при хорошем освещении. В общем, подготовка квартиры к продаже в Гомеле является довольно простым, но очень важным делом.

Некоторые из продавцов выполняют ремонт квартиры в Гомеле, полагая, что это увеличит её конечную стоимость. На самом же деле цена на жильё вырастет, но в итоге затраты на ремонтные работы окажутся выше полученной прибыли.

2 этап: оценка стоимости квартиры

Спешная продажа недвижимости в Гомеле может привести к тому, что квартира будет реализована гораздо ниже себестоимости. Самостоятельно оценить стоимость жилья достаточно затруднительно, есть большая вероятность занизить цену. Оптимальный выход из ситуации - обращение в гомельское агентство недвижимости "Твой риэлтер", где вся работа будет выполнена профессиональными риелторами.

3 этап: поиск покупателей

Итак, наша квартира находится в полном порядке и готова к продаже. Что же делать дальше? Заняться поиском покупателей. Самостоятельно найти клиента для совершения дорогостоящей сделки - сложная задача, которая в случае с оперативной продажей становится практически невозможной.

Для успешной продажи квартиры в Гомеле в сжатые сроки необходимо совершить визит в агентство недвижимости. Как правило, профессиональные риелторы имеют широкую клиентскую базу, поэтому сделка может быть совершена уже на следующий после обращения день.

4 этап: заключение сделки

После того, как квартира в Гомеле обрела покупателя, необходимо документально оформить продажу недвижимости. Для заключения договора необходим следующий пакет документов:

• справка, полученная из БТИ;

• план помещения;

• технический паспорт квартиры;

• свидетельство, подтверждающее право собственности;

• паспорт;

• письменное согласие совершеннолетних членов семьи о продаже квартиры.

Кроме того, не будет лишним взять справку о том, что в квартире нет задолженности перед коммунальными службами. Все договорённости с покупателем (особенно материального плана) необходимо оформлять на бумаге с дальнейшим заверением у нотариуса. Не нужно бояться проявлять меры предосторожности, ведь это поможет избежать обмана и мошенничества.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Цены на квартиры в Гомеле

Так уж вышло, что на рынке недвижимости сложился некий менталитет, который заставляет продавца думать о том, что какую бы цену за квартиру он не ставил, она всегда будет низкой, а покупатель, в свою очередь, думает, что цена для него высока. Но и тот и другой вынужден торговаться, чтобы в одном случае отстоять установленную цену, а в другом снизить ее.

Чтобы оценить недвижимость в Гомеле, нужно как следует изучить данный объект, обратить внимание на многие факторы, которые повлияют на конечную цену. Но важно знать, что есть ключевые моменты, которые в большей мере играют особую роль при оценке стоимости.

Прежде всего, нужно обратить внимание на геолокацию объекта. Очевидно, что квартира в центре Гомеля обойдется покупателю дороже и от этого никуда не уйти. Жить в «сердце» города, увы, недешево. Во-вторых, стоит акцентировать внимание на тип жилья. Новостройки с полностью новой инфраструктурой выйдут по стоимости ничуть не меньше вторичного жилья в центре. Однако, на более низкую стоимость жилья, можно рассчитывать, если оно находится вблизи промышленных предприятий. Но основными факторами, которые непосредственно влияют на стоимость квартиры, будут являться, конечно же, площадь квартиры, наличие лоджии (балкона) и этаж.

Как правило, наиболее эффективно определить рыночную стоимость по силам только настоящему эксперту по недвижимости. Обращайтесь в агентство недвижимости «Твой риэлтер» и мы поможем вам совершить удачную сделку. Ведь именно риелтер способен правильно оценить недвижимость и удачно провести куплю-продажу жилья в Гомеле.

Учитывая многие факторы при продаже квартиры, не стоит забывать о текущем положении на рынке недвижимости Гомеля, наличии спроса и предложения сторон, экономической ситуации в стране. Данные факторы также могут внести непосредственный вклад в окончательную стоимость жилья.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!