Актуальные новости, обзор рынка недвижимости в Гомеле, полезные советы и рекомендации

Мы - профессионалы, наша работа призвана экономить, а не тратить деньги!

Независимые консалтинговые организации стали все чаще привлекаться белорусскими компаниями для оценки осуществляемых процессов и дальнейшего развития стратегии в бизнесе. Такие тенденции начали использоваться практически во всех отраслях коммерческой деятельности, в том числе и в сфере недвижимости, где очень часто требуется профессиональная консультация экспертов.

К счастью, значительная часть собственников крупных и средних объектов недвижимости понимает, что консалтинг – это профессиональные консультации, благодаря которым можно выстроить правильную стратегию в развитии и дальнейшем росте компании, а также выбрать нужное направление для инвестиционной деятельности.

В то же время небольшие компании, которые стараются решать все вопросы самостоятельно и не спешат обращаться за помощью к специалистам в области консалтинга, нецеленаправленно тормозят, а иногда, даже вредят собственному бизнесу.

Агентство недвижимости «Твой риэлтер» – это одна из ведущих риэлтерских компаний на рынке недвижимости в Гомеле. Мы предлагаем целый ряд консалтинговых услуг для физических и юридических лиц. Наши сотрудники способны в максимально сжатые сроки найти выход из критических ситуаций. Благодаря актуальным аналитическим данным и профессионализму кадров подготавливается грамотная стратегия, позволяющая вывести компанию из кризиса и определить путь к ее долгосрочному развитию и росту. Средства, потраченные на услуги профессионального консалтинга несравнимы с теми огромными суммами, которые будут потрачены на реанимацию компании при отсутствии грамотного планирования деятельности.

Консалтинг от компании «Твой риэлтер» будет полезен:

1. Инвесторам;

2. Владельцам крупных, средних и малых объектов коммерческой и жилой недвижимости;

3. Иным субъектам, позиционирующим себя как эффективных управленцев.

Среди консалтинговых услуг, которые представлены нашей компанией, стоит выделить такие, как:

• Анализ экономического развития региона на который направлены исследования;

• Анализ маркетинговой составляющей инвестиционной деятельности;

• Анализ рыночной стоимости и прогноз ее изменения в будущем;

• Определение основной концепции объекта и расчет целевых групп;

• Проработка эффективной стратегии, позволяющей продвигать ресурсы компании на рынке.

Компания «Твой риэлтер» – это профессиональные консультанты, которые отлично ориентируются на рынке недвижимости Беларуси (и не только!). Проводя собственные исследования, зная нюансы и специфику рынка, мы можем предложить только самые продуктивные и выгодные решения для каждого заказчика! 

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Преимущества аренды офиса в Гомеле

Каждый из нас в один прекрасный момент задумывается о том, как же это, наверное, здорово – не работать на «чужого дядю», а иметь свой, пусть махонький, бизнес.

Естественно и то, что нам понадобится помещение для офиса в Гомеле, но купить его – это иной раз просто нереальная сумма, да и зачем? Тенденции приобретения собственного помещения считаются прошлым веком. Вы можете расширять свой бизнес не по дням, а по часам и будете нуждаться в большем офисе, либо можно обанкротиться или просто потерять интерес к своему делу и переключиться на что-то более интересное и прибыльное.

На западе с середины 20 века обычным делом становится аренда коммерческой недвижимости. Отечественный бизнес в настоящее время не отстает от своих западных собратьев. Специалисты в бизнес сфере считают, что компаниям гораздо выгоднее арендовать офисы, чем втридорога покупать их. Тем более намного больше офисных помещений сдаются в аренду, чем выставляются на продажу.

Единственные проблемы, которые возникают при аренде офисов в Гомеле – это вероятность находиться под одной крышей с фирмой-конкурентом, работающей в той же области, но этого легко избежать, внимательно ознакомившись с Вашим будущим офисом, и еще: не забудьте оговорить возможность перестройки и перепланировки офиса.

С учетом всех минусов аренда офисов в Гомеле – это более надежный и очень удобный способ как сэкономить, так и сохранить в целости свое время, которое потратится на более срочные и важные дела.

С арендой коммерческой недвижимости в Гомеле дела обстоят отлично, грамотный специалист нашего агентства «Твой риэлтер» подберет Вам офис в Гомеле и посоветует лучшие варианты.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Профессиональная помощь при любых операциях с недвижимостью в Гомеле

На сегодняшний день сдача в аренду, продажа квартир, офисов в Гомеле – это достаточно развитый бизнес, который будет ещё более мощно наращивать обороты в нашей стране.  В информационной лавине, которую образовали огромный объём и высочайший спрос, непрофессиональному человеку разобраться будет очень сложно.

Наше агентство – это надёжный спутник и помощник при любых операциях с недвижимостью как для многих жителей города Гомель, так и для жителей  области. Мы оказываем следующие услуги для всех желающих, если Вы решили:

• Сдать или взять в аренду жилую или коммерческую недвижимость в Гомеле;

• Купить квартиру, офис или магазин в Гомеле.

Достаточно трудно подобрать оптимальный вариант из-за того, что информации очень много на просторах интернета и газет, но следует учитывать и тот факт, что на рынке недвижимости встречаются недобросовестные граждане, а, иногда, откровенно говоря и мошенники. Человеку, который слабо разбирается в юридических вопросах сложно предусмотреть все возможные варианты и уровень опасности, да и не всегда хочется тратить на это время или его попросту нет, поэтому будет кстати помощь агента по недвижимости, а чаще всего она просто необходима.

Аренда недвижимости в Гомеле

Перед тем, как подавать объявление «сниму квартиру в Гомеле» в газету, на бесплатную доску в интернете или на телевидении, следует учесть то, что с помощью риэлтера продажа или аренда недвижимости станет намного безопаснее и проще.

• Во-первых:  У агента есть профессиональная база данных с фото- и видеоматериалами с подробным описанием наиболее выгодных вариантов, которую он предоставит;

• Во-вторых:  От высококлассного риэлтера никогда не ускользает никакая мелочь, так что будьте уверены, что соотношение цена - качество будет несомненно оценено профессионалом;

• В-третьих:  Даже искушённому мошеннику не удастся ввести в заблуждение специалиста;

• В-четвёртых:  Опытный агент делает всё компетентно и быстро.

Вышеперечисленные аргументы относятся как к коммерческой, так и жилой недвижимости. Это даёт полагать, что предусмотрительные граждане не станут самостоятельно подавать объявление «сниму квартиру в Гомеле или Мозыре», а предпочтут обратиться в агентство недвижимости, которое обязательно им поможет и подскажет, сэкономив время, деньги, а самое главное нервы.

Хотите сдать в аренду недвижимость в Гомеле? С нами это очень легко!

Если же вы решили сдать, снять или купить квартиру, офис в Гомеле, то самым оптимальным вариантом станет обратиться за услугами в наше агентство недвижимости «Твой риэлтер», которое сделает фотообзор Вашего объекта, проконсультирует по цене, разместит у себя на ресурсе и на наиболее эффективных площадках все рекламные материалы. Мы получаем прибыль только за результат, поэтому наше агентство заинтересовано в качестве и эффективности рекламы.

Мы Вам поможем купить недвижимость в Гомеле

Наши высококвалифицированные специалисты помогут Вам в кратчайшие сроки купить недвижимость на очень выгодных условиях. Из-за нестабильного и плавающего курса доллара по отношению к национальной валюте, цены на квартиры в Гомеле достаточно высоки. Наша база данных ежедневно обновляется, поэтому работники нашего агентства без труда смогут найти и подобрать необходимый для Вас вариант по приемлемой цене.

При помощи сотрудников нашего агентства, объекты проходят тщательнейшую проверку на юридическую чистоту, отслеживая всю его историю. Будьте уверены, пока покупатель не стал полноправным владельцем недвижимости – мы всегда будем рядом!

С нами продать недвижимость в Гомеле проще и быстрее

Основное направление деятельности нашего агентства – это продажа квартир в Гомеле. Если клиент соглашается, чтобы его квартирой занимался только наш специалист, тогда составляется эксклюзивный договор, по которому мы и работаем. Такая форма взаимоотношений удобна для того, чтобы в выигрыше оставались обе стороны, давайте разберёмся почему:

• Агентство уверено, что за исполнение качественной и добросовестной работы, получит вознаграждение;

• Клиент не всегда готов отрываться от своих дел для многочисленных показов объекта и тратить время на постоянные переговоры, это делать ему не придётся;

• Эксклюзивный договор составляется для того, чтобы уполномоченный и единственный агент не сбивал сам себе цену и смог показать объект в наиболее выгодном свете, что позволяет продавать недвижимость дороже.

Как только соглашение между агентством и клиентом достигнуто, мы включаемся в работу по наиболее эффективному алгоритму для достижения непревзойдённого результата.

Первый этап – это оценка стоимости квартиры, изготовление рекламных фотоматериалов, также необходимые юридические консультации владельцам объектов.

Следующая и последующие стадии – запускаем рекламную кампанию в интернет ресурсах и порталах, которые в поисковой выдаче занимают лидирующие позиции. Также размещается информация с указанием всех преимуществ данного объекта в тематических журналах и газетах.

Для того, чтобы осуществить продажу, нашими специалистами подготавливается полный пакет документов. Для защиты нашего клиента от различного рода неприятностей и ошибок, мы участвуем непосредственно в процессе переговоров, а это обозначает, что наше агентство не просто сводит между собой две заинтересованные стороны, а ведёт их к конечной цели.

С нами удобно

Благодаря реализации удобного механизма подачи заявки онлайн на аренду, продажу или сдачу недвижимости любого типа, Вы можете за несколько минут оставить необходимые данные, заполнив несложную форму, и наши специалисты свяжутся с вами в самый короткий промежуток времени для уточнения деталей.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Выгодная и быстрая продажа земельных и дачных участков в Гомеле

Чтобы продать земельный участок в Гомеле требуется время, терпение и ответственный подход к делу. Ведь на кону стоит собственная земля (возможно еще и с постройкой) и денежная сумма при удачной сделке. На каждом этапе процесса существуют хитрости, позволяющие сэкономить бюджет, сократить сроки процесса и избежать бумажной волокиты.

Вопрос 1: Как определить цену земельного участка?

Это первый шаг определяющий смысл сделки, выгоду и круг потенциальных покупателей. Цель продавца – получить максимальный доход. Цель покупателя - четко понимать, за что он платит. Следовательно, продать землю в Гомеле или Мозыре со стоимостью выше среднего (дорого) можно без проблем, если объективно это аргументировать. Как? - Одним из двух способов:

Первый – самостоятельное определение цены на землю. Второй – обращение к профессионалу, который, зная тонкости, определит стоимость в связи с обстоятельствами. Минус первого – в возможной заниженной оценке стоимости территории. Минус второго – в бумажной волоките и денежных затратах. Если решитесь оценивать сами – сохраните деньги, отданные за работу агенту и время, затраченное на оформление документации. Но при этом существует риск потерять недооцененную сумму при продаже. 

От чего же зависит цена земельных участков в Гомеле или Мозыре?

• - площадь земли
• - наличие\отсутствие строений
• - местоположение
• - возможность добраться на общественном транспорте
• - экологическая ситуация, ландшафт
• - назначение
• - историческая ценность

В зависимости от фактора цена повышается или наоборот. Задача – сделать акцент на достоинствах и сгладить возможные недостатки продаваемой территории.

Вопрос 2: Какие документы нужны для продажи земли?

По действующему законодательству для продажи земельного участка необходимо пройти ряд процедур, это:

• - Межевание территории.
  Следует обратиться в геодезическую компанию, которая составит межевой план и определит границы земли

​Какие справки потребуются, чтобы продать землю в Гомеле:

• - свидетельство о праве собственности
• - паспорт собственника
• - в некоторых случаях договор купли – продажи
• - справка об отсутствии электрических кабелей и общественных коммуникаций
• - присвоение кадастрового номера.
  Это индивидуальная последовательность цифр, которая дается земельному участку во время государственной регистрации. Документы, необходимые для оформления:
• - копия акта на право собственности
• - копия паспорта владельца
• - договор купли-продажи
• - техническая документация по землеустройству

Кадастровый номер присваивается единожды и сохраняется в течение всего времени.

Вопрос 3: Кому доверить поиск покупателя?

Одно из двух: либо вы самостоятельно ищите людей, которые хотят купить землю в Гомеле, либо нанимаете риелтера. Обращение в агентство - легкий вариант быстрой продажи участка. Но не стоит забывать, что агент берет процент со сделки и не каждому риелтеру можно доверять этот процесс. К такому выбору лучше подходить внимательно, проверяя рекомендации и репутацию. К плюсам относятся: короткие сроки, сэкономленное личное время и исключение мошенников из числа клиентов.

Обойтись без помощи специалистов можно используя приемы профессиональных риелтеров:

• - Реклама! Это газеты, сетевые ресурсы, журналы, рекомендации знакомых.
• - Публикация объявления в специальных базах по продажам земельных участков и недвижимости.
• - Поиск обратных объявлений потенциальных покупателей, с вопросов о покупке земли.

Таким образом экономятся деньги, объективно оценивается продаваемая территория и быстро находится покупатель. Стоит проявить настойчивость, творческое мышление и наблюдательность, тогда этапы сделки пройдут удачно и максимально выгодно.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Чем отличается специалист компании «Твой риэлтер» от других

Каждому человеку, который хочет продать недвижимость в Гомеле, необходимо сделать нелегкий выбор. Из большого количества агентств требуется выбрать всего одно. Каким же образом рядовому собственнику найти надежное агентство и при этом не ошибиться? Принять решение помогут нижеперечисленные факты.

Преимущества работы с агентами «Твой риэлтер»:

• Агенты компании «Твой риэлтер» – это квалифицированные работники, которые оценят Вашу недвижимость в полном соответствии с нынешней ситуацией на рынке.

• Перед тем, как заключить договор, клиент получает полноценную консультацию. Порою возникают случаи особой сложности, однако наша команда способна разрешить любую ситуацию. Нами прорабатываются и предлагаются клиентам максимально приемлемые и выгодные варианты.

• Наша главная задача – создать комфортные условия для человека, который продает свою недвижимость, сохранить его силы и время. В сферу нашей деятельности входит все - от рекламы Вашего объекта до сбора документов.

• Некоторые люди не доверяют агентствам недвижимости по ряду причин. Например, многие опасаются, что подписав договор, с них в ту же минуту потребуют денежные средства. Без сомнений, по такой схеме работают многие агентства. Но агентство недвижимости «Твой риэлтер» предлагает заключение договора БЕЗ ПРЕДОПЛАТ. Почему мы можем позволить себе это? Потому что мы уверены в положительном результате. Стоимость услуг определяется государством и осуществляется исключительно после продажи недвижимости.

• Опытные риэлтеры, работающие в нашем агентстве, берут на свои плечи всю документальную и техническую сторону.

• Для нас важен каждый клиент, поэтому мы индивидуально и с должным вниманием подходим как к владельцам обычных квартир, так и хозяевам роскошных коттеджей.

• Компания «Твой риэлтер» гарантирует полную конфиденциальность.

• Достаточно частое явление, когда клиенты, сотрудничающие с другими компаниями, жалуются на плохое отношение к ним (хамство и высокомерие), в частности агентов. Будьте уверены – в агентстве недвижимости «Твой риэлтер» Вас ждет прием на высшем уровне! Руководство компании крайне пристально следит за работой каждого сотрудника. Существует специальный отдел контроля качества предоставляемых услуг. При малейшем несоответствии агент сразу увольняется.

«Твой риэлтер» – это надежное агентство, зарекомендовавшее себя как одна из ведущих компаний на рынке благодаря годам работы, накопленному опыту и квалифицированным сотрудникам.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!  

Покупка недвижимости в Гомеле с привлечением кредита от ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Банк БелВЭБ», ОАО «АСБ Беларусбанк»

Недвижимость издавна считается самой дорогой собственностью. Несмотря на уровень дохода, каждая семья стремится приобрести свою личную площадь, дом или квартиру. Однако не все могут позволить себе купить недвижимость сразу оплатив всю её стоимость. К счастью, развитие банковской системы даёт возможность каждому осуществить свою мечту. Сегодня все, кто желает, могут взять кредит на покупку жилья и распределить на десятки лет выплату взятой суммы.

Благодаря большому количеству банков в Беларуси любой человек может выбрать подходящие именно для него условия кредита, определить удобные сроки, сумму ежемесячных выплат и многое другое. Как бы просто это ни казалось, определиться с выбором оптимального варианта кредитования достаточно сложно.

ЧТО НУЖНО ПОМНИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КРЕДИТ:

1. Чем больше личного капитала либо собственности имеет человек, тем лучше. Размер первого взноса сильно влияет на процентную ставку и риск возможного отказа в кредитовании.

2. Необходимо чётко определить свои потребности.

3. Желания должны быть сопоставимы с возможностями.

4. Помните, что кредит выплачивается регулярно и к этому нужно быть готовым морально.

5. Физическая возможность осуществлять возврат долга.

Быстро и выгодно купить недвижимость в Гомеле в кредит поможет ОАО «БПС-Сбербанк».

Благодаря собранной базе объектов агентства «Твой риэлтер», которая содержит огромное количество различных домов, участков, квартир и постоянно пополняется, в кредит можно взять собственность на любой вкус. Все предложения из перечня удовлетворяют банковским требованиям и доступны населению. Наша компания обеспечивает индивидуальный подход к клиентам. Каждый объект из базы находится под контролем конкретного риэлтора. Сотрудники после тщательного изучения собственности знают все её достоинства и недостатки, обладают полными сведениями и готовы подробно рассказать об особенностях выбранного кредита на недвижимость.

Мечтаете о собственном жилье, но не имеете достаточно средств? Агентство недвижимости «Твой риэлтер» совместно с ОАО «БПС-Сбербанк» готовы помочь Вам в решении данного вопроса.

Выбирая недвижимость с помощью наших агентов, Вы сможете приобрести самый лучший вариант в кредит «Классический» от ОАО «БПС-Сбербанк» по льготной ставке от 16 % * годовых.

Кредит предоставляется на срок 20 лет с первоначальным взносом от 20 % на строительство и приобретение недвижимого имущества, как на первичном, так и на вторичном рынке, а именно:

• на приобретение и строительство индивидуальных жилых домов (долей, частей), квартир (долей, частей), в том числе на строительство квартир путем приобретения жилищных облигаций;

• на приобретение незавершенных строительством законсервированных индивидуальных жилых домов (долей, частей);

• на приобретение квартир (долей, частей) в многоквартирном жилом доме, земельных участков на аукционе;

• на приобретение земельных участков, в том числе с расположенными на них незавершенными строительством законсервированными капитальными строениями.

Максимальная сумма кредита определяется в зависимости от способа обеспечения исполнения обязательств по кредиту и устанавливается:

• в случае поручительства физических (-ого) и/или юридического лица — до 80% (включительно) стоимости объекта недвижимости, но не более 150 000 дол. США в эквиваленте;

• в случае залога имущества и/или имущественных прав — до 70% (включительно) стоимости объекта недвижимости;

• в случае гарантийного депозита денег — до 80% (включительно) стоимости объекта недвижимости.

Срок предоставления кредита (период освоения кредитной линии):

• при покупке жилья (земельного участка) — до 6 месяцев с даты заключения кредитного договора;

• при строительстве квартиры — до 24 месяцев с даты заключения кредитного договора;

• при строительстве индивидуального жилого дома — до 36 месяцев с даты заключения кредитного договора;

• при покупке квартиры (земельного участка) на аукционе — в течение 25 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Основные требования к заёмщикам:

- Возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет;

- Возраст на момент возврата кредита по договору не более 75 лет;

- Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Для клиентов компании «Твой риэлтер» рассмотрение заявки в кратчайшие сроки!

Если Вы решили взять кредит и купить квартиру в Гомеле или области через наше агентство, но нужного варианта в базе не оказалось - не расстраивайтесь. Укажите нашим агентам интересующие Вас параметры предполагаемого жилья и наши специалисты займутся его поиском.  

Подробнее с условиями кредитования и необходимыми для оформления кредита документами Вы можете на сайте банка.

Условия кредитования недвижимости от ОАО «Банк БелВЭБ»:

1. Срок кредитования составляет до 25 лет.

2. Процентная ставка, годовых: 14,19% (СР* + 5.44 п.п.).

3. Доля собственного участия – не менее 20%.

4. При оформлении кредита на сумму свыше 30.000 белорусских рублей поручительство не менее двух физических лиц либо залог приобретенной за счет кредитных средств недвижимости.

При кредитовании свыше 60% от стоимости недвижимости поручительство не менее двух физических лиц и залог приобретенной за счет кредитных средств недвижимости. 

* ставка рефинансирования НБ РБ (составляет 8.75% годовых). При изменении СР начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной СР.

Подробнее с условиями кредитования и необходимыми для оформления кредита документами Вы можете на сайте банка.

Условия кредитования недвижимости от ОАО «АСБ Беларусбанк»:

1. Срок кредитования составляет до 20 лет.

2. Процентная ставка, годовых: 14,19% (СР* + 5,44 п.п.) 

3. Доля собственного участия - от 10%. 

4. При оформлении кредита на сумму до 50.000 белорусских рублей необходимо всего два поручителя, свыше - три поручителя.

* ставка рефинансирования НБ РБ (составляет 8.75% годовых). При изменении СР начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной СР.

Подробнее с условиями кредитования и необходимыми для оформления кредита документами Вы можете на сайте банка.

Для заказа предварительной консультации специалиста по недвижимости позвоните по номеру +375 (29) 153 80 19 или оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним!

Агентство недвижимости "Твой риэлтер" - Двигаем недвижимое!